Перейти на главную страницу

Загородное жильё

Рынок малоэтажного строительства

Конференция в Новосибирске

Дома из бруса - Цены
Коттеджи из бруса - Цены
Бани из бруса - Цены
Дома из СИП панелей - Цены
Каркасные дома
Кирпичные дома - Цены
Дома из газобетона - Цены

Продажа готовых объектов
Отделочные работы
Фундамент

Профилированный брус
Земельные участки
Строительство в кредит

Пресса о нас

О компании
Отзывы
Контакты



Почему выбирают нас?

- Стабильная компания, занимающая лидирующее положение на рынке
- Огромный опыт в сфере строительных услуг
- Фиксированная цена с начала и до конца строительства
- Контроль качества на всех этапах строительства
- Понятная система ценообразования, прописанная на странице каждого проекта




   

Развитие рынка малоэтажного строительства обсудили 20 апреля на конференции в Экспоцентре

 

Строительные компании, девелоперы, чиновники, представители банков и рядовые посетители выставки «Загородный дом» обсудили возможные точки роста для рынка малоэтажного жилья в Новосибирской области. По словам главного архитектора Новосибирской области Игоря Лукьяненко, сейчас в регионе 3 800 га земли находится под малоэтажной застройкой. «В активной фазе строительства находится четыре миллиона м2 малоэтажного жилья. И это скромные объемы, поскольку строительный рынок переживает глубокий кризис. Были надежды на свет в конце тоннеля в 2017 году, но они не оправдались. И у Правительства Новосибирской области нет возможности продолжать выделение целевых субсидий на строительство индивидуальных жилых домов, в текущем году на эти цели из регионального бюджета не предусмотрены средства», - заключает Лукьяненко.

«Сейчас рынок находится на низкой позиции, - подтверждает коммерческий директор строительной компании «Сибирский дом» Руслан Адигамов. – Если вы задумываетесь о приобретении земельного участка и строительстве дома, то покупать нужно именно сейчас. Потому что и строители, и девелоперы готовы к максимальным скидкам».
«На примере посёлка Квартал-12, в сегменте загородного жилья для постоянного проживания за 2017 год продажи сократились вдвое по сравнению с предыдущими годами, - продолжает девелопер Юрий Беляк. – Однако, идет постепенное увеличение спроса в сегменте загородного жилья для временного проживания. Привлекает людей, в первую очередь, цена – она значительно дешевле - и стремление жить поближе к природе вдали от городской суеты».



Спрос на загородное жилье есть. И он стабилен. «Ежедневно мы фиксируем по 5-8 обращений от людей, мечтающих продать квартиру и переехать в свой дом, - рассказывает Валентин Канаев, руководитель отдела загородной недвижимости федеральной риелторской компании «Этажи». – Дефицит кредитных ресурсов очень тормозит рынок. Доступными можно назвать лишь кредиты на готовое жилье. Всё, что связано со стройкой, – сложно».

На конференции выступили представители трех ведущих банков, специализирующихся на кредитовании объектов малоэтажного строительства – это Сбербанк, Россельхозбанк и Локобанк. Россельхозбанк выдает кредиты на приобретение земли и строительство дома под залог имеющегося жилья. Сумма кредита при этом не может превышать 50% от стоимости имеющегося жилья. У Локобанка популярностью пользуются потребительские кредиты на срок до 7 лет без залога по ставке 13,5 % годовых. Можно взять кредит в Локобанке по ставке, приближенной к ипотечной – 10,9% годовых, но в залог придется оставить автомобиль. В привычном понимании ипотеку на строительство дома выдает лишь Сбербанк: на срок до 30 лет, по ставке 9,5-10,5% годовых, но с обязательным залогом или поручителем. В случае строительства дома залог не требуется при сумме кредита до 1,5 млн руб.



По мнению участников конференции, подстегнуть рынок малоэтажного жилья могло бы исполнение регионального закона «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд в Новосибирской области от 07 июля 2007 года N 130-ОЗ». На основании этого закона и в соответствии со статьей 30 Лесного Кодекса РФ, каждый гражданин на строительство индивидуального жилого дома может получить 100 кубов леса по минимальной цене. Лес выделяется гражданам в качестве определенной территории для вырубки, то есть «на корню». Лес можно вырубить самостоятельно или попросить о помощи родственников или специальные строительные компании. Помимо этого, срубленный или спиленный лес требуется доставить к месту строительства. После вырубки деревьев следует навести порядок.

Ситуацию с исполнением закона прокомментировал начальник управления использования лесов Министерства природных ресурсов и экологии Правительства НСО Эдуард Федорович. Закон действующий, за 8 лет его реализации было выделено гражданам 225 000 м3 древесины на корню. Стоимость строительной сосны можно назвать символической: от 70 до 300 рублей за м3 древесины. Но куда большие затраты граждане несут на организацию рубки древесины и доставку от места рубки к месту строительства. Если раньше можно было «поделиться» своим лесом с рубщиками и транспортными компаниями, то 2016 году ситуация изменилась. «В региональный закон были внесены поправки, запрещающие отчуждение древесины третьим лицам. Выделенную древесину целиком и полностью можно использовать только на строительство дома», - подмечает Эдуард Федорович.

Девелопер Антон Тиунов дополнил вопрос о выделении 100 кубов леса историей из собственной биографии. В 2017 году Антон обращался с заявлением о выделении леса в лесничество Новосибирского района, в Сузунский район и г. Бердск. Везде ему отказали, так как не нашлось свободного леса. «По факту, половину от 100 кубов вы отдаете дровосекам за валку леса. Еще будут потери при вывозе леса с места рубки и затраты на обработку бревна. По итогу, вам достается 15 кубов древесины, не больше. Этот объем не сопоставим с затраченными усилиями», - заключает Антон Тиунов.



Ирина Ланина

ФОТООТЧЁТ

         






 

 
г. Новосибирск, ул. Ленина 10а
Тел.: +7 (383) 2-333-001
г. Омск, ул. Фрунзе 40, блок Б, офис 204
Тел.: +7 (3812) 216-850
г. Барнаул
Тел.: +7 (3852) 222-840
Новости
16.11.2018 Зимой — лучшая цена на строительство кирпичного дома
Подробнее

29.10.2018 График работы офиса на ноябрьские праздники
Подробнее

02.10.2018 Умный дом в подарок
Подробнее

06.09.2018 Семинар и фотовыставка «Загородная жизнь»
Подробнее

31.08.2018 Дом + участок = Баня в подарок
Подробнее

08.08.2018 Запускаем семинары он-лайн
Подробнее

14.07.2018 Двухэтажный дом с эркером. Теперь со скидкой
Подробнее

14.06.2018 Лето подарит жаркие скидки
Подробнее

27.05.2018 Итоги Рейтинга коттеджных посёлков Новосибирской области

Подробнее


17.05.2018 Народный выбор - Голосуем за лучший посёлок

Подробнее


25.04.2018 График работы офиса на майские праздники

Подробнее

24.04.2018 Детский игровой комплекс в подарок
Подробнее

22.04.2018 Развитие рынка малоэтажного строительства
Подробнее

02.04.2018 Альтернатива газовой трубе
Подробнее

14.03.2018 Как выбрать земельный участок. Семинар 17 марта
Подробнее

28.02.2018 В марте построим дом СД-54 по СУПЕР цене
Подробнее

12.02.2018 Cтроить дом самим выгоднее, чем купить готовый коттедж
Подробнее

05.02.2018 Расширяем ассортимент: дома из газобетона
Подробнее

01.02.2018 Сенсация! У нас Компенсация!
Подробнее

24.01.2018 Хит сезона — теплоэффективный дом СД-20 со скидкой
Подробнее

09.01.2018 Зимой — лучшая цена на строительство кирпичного дома
Подробнее

27.12.2017 График работы в Новогодние праздники
Подробнее

25.12.2017 Купить готовый проект дома
Подробнее

01.12.2017 Рождественская акция — строительство зимней дачи со скидкой!
Подробнее

17.11.2017 Ищите готовый дом для военной ипотеки?
Подробнее

10.11.2017 Ипотека 10% на строительство дома
Подробнее

01.11.2017 Только в ноябре скидка 137 555 руб. на строительство дома СД-58
Подробнее

25.10.2017 Меняем формат строительных экскурсий
Подробнее

12.10.2017 Строительство домов под ключ
Подробнее

01.10.2017 Только в октябре скидка 169 551 руб. на строительство дома СД-52
Подробнее

29.09.2017 Оцените наш строительный парк. Новый функционал на сайте Сибирского дома
Подробнее

15.09.2017 Обменяем вашу квартиру на загородный дом
Подробнее

04.09.2017 12 месяцев скидок
Подробнее

08.08.2017 Любой канадский дом - с доставкой в Казахстан
Подробнее

03.08.2017 Дом за 799 000 рублей до 31 августа
Подробнее

14.07.2017 3D прогулка – новый функционал на нашем сайте
Подробнее

28.06.2017 Кирпичные дома. Теперь строим Каменные дома
Подробнее

06.06.2017 Фасадная плитка для вашего дома – в подарок!
Подробнее

25.04.2017 Презентация новых направлений строительства на выставке «Загородный дом-2017»
Подробнее

24.04.2017 Получите в подарок газонокосилку или комплект спутникового ТВ!
Подробнее

14.03.2017 Ярмарка недвижимости в Омске 18 марта.
Подробнее

02.03.2017 Розыгрыш железобетонных свай для малоэтажного строительства
Подробнее

28.02.2017 От прошлых достижений к будущим! Из 2016 в 2017!
Подробнее

23.12.2016 Режим работы на Новогодние праздники
Подробнее

18.10.2016 Сроки строительства дома в зависимости от материала и технологий
Подробнее

23.09.2016 Как я выбирал внешнюю отделку(часть2)
Подробнее

20.09.2016 Как проходят экскурсии  
Смотрите новые видеоотчеты - как проходят экскурсии
Подробнее

25.07.2016 Как я выбирал внешнюю отделку(часть1)
Подробнее

21.07.2016 Ярмарка поселков
Дорогие друзья приглашаем принять участие в «ЯРМАРКЕ ПОСЕЛКОВ»
Подробнее


06.07.2016 Как я выбирал земельный участок(часть2)
Подробнее

01.07.2016 Как проходят экскурсии
В последнее время многие интересуются - как проходят экскурсии?
Подробнее

30.06.2016 Новые проекты
Компания "Сибирский Дом" предлагает Вашему вниманию новые проекты дачных домиков
Подробнее

27.06.2016 Ярмарка поселков
Краткий фотоотчет с «ЯРМАРКИ ПОСЕЛКОВ»
Подробнее

21.06.2016 Отделка в подарок  от «Сибирского дома»!
Внутренняя отделка своего дома в подарок!
Подробнее

14.06
.2016 Шаг вперед: «Суперфундамент» от «Сибирского дома»! Компания «Сибирский дом» в очередной раз сделала шаг вперед и открыла новое направление – железобетонные забивные сваи для фундамента.
Подробнее

14.06.2016 Ярмарка поселков
Дорогие друзья приглашаем принять участие в «ЯРМАРКЕ ПОСЕЛКОВ»
Подробнее

07.06.2016 Как я выбирал земельный участок(часть1)
Построить свой дом я задумал давно. Несколько раз «издалека» на эту тему пообщался с женой и понял – она потенциально не против. «Что ж, тогда надо приниматься за дело и готовить супругесюрприз», - подумал я. С чего бы начать?
Подробнее

24.04.2016"Выставка Сибирский Дом-2016"
Компания "Сибирский дом" приняла участие в выставке, посвященной малоэтажному домостроению в Новосибирском Экспоцентре. Посмотреть фотоотчет>>

24.03.2016Взята новая вершина - построено 600 домов!
Запись беседы Руслана Адигамова (заместитель директора СК «Сибирский дом») с сотрудниками компании
Подробнее

20.02.2016 Как загубить мечту о своем доме и свой дом?
Что может привести к разочарованию в своем доме? Как можно загубить мечту о доме и свой дом?
Подробнее

12.02.2016 Выбраны лучшие строящиеся коттеджные поселки
Экспертная комиссия Рейтинга коттеджных посёлков выбрала лучшие строящиеся коттеджные посёлки.
Подробнее

11.02.2016 Свой дом - доступно и в Сибири
Компания «Сибирский дом» является участником выставки «Сибирский дом», которая состоится 21-24 апреля 2016 года
Подробнее

09.02.2016 Способы финансирования своего дома
Мечта о своем доме есть у многих, почти у всех. А вот с деньгами бывает напряженно. Что же делать во всех этих случаях?
Подробнее

04.02.2016 Проект и планировка дома - что учесть и как лучше?
Тема этой статьи возникла на основе анализа приоритетов желающих построить свой дом
Подробнее

19.01.2016 Выдерживает ли канадская технология сибирские морозы?
На последней экскурсии это был самый популярный вопрос
Подробнее

14.01.2016 ЦЕНЫ ЗАМОРОЖЕНЫ ДО 29 февраля !!!
Построить дачу из бруса в 2016 году по цене 2015 года? Реально!!!
Подробнее

______________________________
Предыдущие новости можно посмотреть здесь



© Авторские права на содержимое сайта защищены ООО «Сибирский дом» 2009-2018

Вся представленная на сайте информация, касающаяся технических характеристик, сроков строительства, стоимости строительства, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса РФ

Назад