?????????
                                ???
           

Строительство домов по канадской технологии

Канадские дома

Дома из сэндвич-панелей

Дома из бруса - Цены
Коттеджи из бруса - Цены
Бани из бруса - Цены
Дома из СИП панелей - Цены

Фотоальбом
Видеоальбом
Каркасные дома
Кирпичные дома- Цены

Продажа готовых объектов
Отделочные работы
Фундамент

Профилированный брус
Земельные участки
Строительство в кредит
  Субсидия на строительство

Программа Молодая Семья

Материнский капитал

Сбербанк

Пресса о нас

О компании
Отзывы
Контакты



Почему выбирают нас?

- Стабильная компания, занимающая лидирующее положение на рынке
- Огромный опыт в сфере строительных услуг
- Фиксированная цена с начала и до конца строительства
- Контроль качества на всех этапах строительства
- Понятная система ценообразования, прописанная на странице каждого проекта



Нас выбрали генеральным застройщиком коттеджные поселки:
Близкий
Гринвич
Июль
Квартал-5
Квартал-12
Кольцово Парк
Обская ривьера
Салаир Парк
Солнечное озеро
Соловьиная Роща
Удачный
Экопарк
 

Особенности выбора земельного участка

     Построить свой дом я задумал давно. Несколько раз «издалека» на эту тему пообщался с женой и понял – она потенциально не против. «Что ж, тогда надо приниматься за дело и готовить супруге сюрприз», - подумал я. С чего бы начать? Конечно же для начала с изучения информации на бескрайних Интернет – полях и общения с друзьями – приятелями, построившими свой дом, знакомыми, коллегами и др. В этом вопросе я не был оригинален. Но чем больше я читал и общался, тем больше захватывала и увлекала меня идея разобраться в этом весьма основательно и построить настоящий, добротный дом. Я постоянно находил все новые и новые плюсы жизни за городом, ответы на актуальные вопросы. Собственно этим и хочу поделиться с Вами.

     Итак, из разговоров с друзьями я понял, что выбор земельного участка дело нехитрое, однако чреватое последствиями, если выбор будет сделан неправильно. Мой школьный товарищ посоветовал брать участок подальше от города, примерно в 30-40 км. Кстати, он - самый первый построил свой дом, а теперь строит 3-ий, так как по его словам первые два – «не то» и «не там». Его родители не стали исключением и некоторое время назад взяли участок под свой дом примерно в 10 км от города. Сейчас они сталкиваются с проблемой: город основательно пришел к ним в гости. А ведь это легко, логично можно было бы предсказать, в том числе вложив немного времени в изучение планов города по развитию. И как я понял из общения с друзьями, это не единственный неприятный сюрприз, который может подкарауливать будущего загородного жителя. Есть другие и весьма существенные. Для себя все советы по выбору земельного участка я разделил на несколько важных пунктов.

     1. Экология. Глядя на свою жену, которая с удовольствием выезжает за город, я отметил: чистый воздух - вот что для нее важно. Да и у меня самого легкие отдыхают в лесу. Опять же чистая речка или озеро, в котором не страшно купаться или ловить рыбу. Купаться – это отдельная тема. Наш ребенок обожает плескаться в воде и не пропускает ни одного водоема. Поэтому хочется быть уверенным в том, в чем проводит ребенок долгое время. Да и в целом я заметил, что люди, которые выросли или живут за городом, более позитивные, доброжелательные, общительные. Приятно с ними дружить, приходить в гости, вести дела. Спокойствие и шум лишь природы делают с ними свое благое дело. Итого: по близости не должно быть заводов, промышленных предприятий, а должен быть лес, луга, желательно водоем. Изучив предложения на рынке, я отметил, что поселки бизнес – класса и элитные расположены в пределах 20-50 км (хотя есть и подальше до 100 км), поселки эконом – класса – в пределах 25 км. Конечно, цифры средние, но задуматься помогают.



     2. Вопрос выбора направления и времени в пути я решил обсудить с коллегами и партнерами. Сколько времени они добираются на работу? Где больше пробок? Где меньше? В какое время нужно выезжать из дома и из офиса, чтоб не попасть в пробку? Где расположен их офис? Есть ли дополнительные, подстраховочные маршруты? И т.д. С некоторыми коллегами мы даже устроили эксперименты, чтоб получить максимально правдивые ответы! Какие направления с чем у кого ассоциируются? Как развиваются? Каковы перспективы в будущем? Кто там живет сейчас? Кто будет жить? Какие проекты реализованы? Какие будут? Какие заявлены? В последних вопросах не обошлось без помощи риэлторов и специалистов по подбору земли. Особенно запомнились специалисты компании «Сибирский дом». Рассказывали, показывали, вместе с ними чертили на карте, ездили, смотрели, сравнивали, замеряли и пр. Приезжая к родственникам на дачу, я заметил, что некоторые из них подходят к делу более основательно. В условиях дефицита земли на границе города все популярнее становится строительство в садоводствах и дачных товариществах.
 

     В итоге для себя определил следующее:
- вдоль Бердского шоссе множество предложений. Данное направление весьма популярно. Есть варианты рядом с такими поселками как Морозово, Ложок, Кольцово и пр. Проблем, чтоб купить участок в этой стороне, нет. Здесь порадует экология, транспортная доступность (хотя пробки практически неизбежны), наличие благоустройства поселка и пр.

- по Красноярскому шоссе так же можно найти варианты, но их существенно меньше. Красный яр и Озерный – основные точки притяжения. В целом недалеко от города, по транспортной доступности уверено поставил плюсик, как и по экологии. Можно купить как уже готовые дома, так и только землю.

- Криводановка и Марусино запомнились мне тем, что здесь есть все инженерные коммуникации, социальная инфраструктура, практически каждый поселок, расположенный здесь подходит для круглогодичного проживания и можно найти места с нетронутой человеком природой.

- Локти – тоже один из весьма интересных вариантов как с точки зрения настоящего времени, так и будущего.

- перспективным является Ордынское шоссе и здесь есть условия для полноценной жизни и отдыха.

- Советское шоссе помимо всего прочего запомнилось мне близостью к реке Обь и высоким уровнем безопасности в строящихся посёлках.

- северное направление, конечно же, традиционно, благодаря «Обкомовским дачам», весьма престижное и цены соответствующие, пробки здесь есть, но поменьше, чем на Бердском шоссе.

- стоит отметить, что восточное направление весьма перспективное и интересное. Этому способствует строительство Восточного объезда. Здесь есть хорошие и интересные варианты, в том числе бюджетные.

     3. Что меня приятно порадовало, когда изучал предложения по направлениям, так это то, что многие девелоперы коттеджных поселков думают не только о коммуникациях, магазинах, спортивных зонах, детских безопасных площадках на разные возрастные категории, но и детских садах. Это очень актуально. О загородной жизни задумываются, как правило люди семейные. Мои друзья, пока не женились и не стали обзаводиться детьми, не очень – то хотели слышать о своем доме. Но женились, вышли замуж, появился первый ребенок и ситуация стала кардинально меняться. Так же вышло и у нас с женой. Правда, возникает вопрос: жить за городом хорошо, а как же быть с детским садом? Не будить же ребенка рано утром и везти его в детский сад… Хотелось бы, чтоб все было рядом, под рукой. И ряд коттеджных поселков решает такие проблемы своих жителей, организовывая, строя детский сад. Как правило, это частные сады. Но главное не это, а то, что ребенок под присмотром, а папа с мамой могут спокойно работать. Что же до детских площадок – это не просто место для игр, это еще и место для встреч детей, общения друг с другом, социальной адаптации! Поэтому они, на мой взгляд, весьма необходимы! Со школами гораздо сложней. Дело не в том, что их сложно построить. Общаясь с застройщиками я выяснил , что вопрос в другом – учителя. Сложно найти полный состав учителей, да еще профессиональных (особенно это важно в выпускных классах), которые согласились бы каждый день ездить на работу за город. Предметно обсуждая эту тему с девелоперами коттеджных поселков, я понял, что строить школу на 1 поселок весьма затратно, это серьезно повлияет на цену земли и расходы управляющей компании. Более реалистичным вариантом может быть, когда несколько коттеджных поселков объединятся и вместе создадут проект частной школы или большого детского сада. Хотя, думаю, в будущем этот вопрос, в виду его актуальности, так же побудит застройщиков к его решению.

В этом контексте я так же задумался и о такой немаловажной вещи, как медицинские услуги. В итоге стал обращать внимание и спрашивать застройщиков, управляющие компании – легко ли можно сориентироваться и найти поселок, есть ли указатели, можно ли проехать по поселку, регулярно ли чистят ли зимой снег, следят ли летом за дорогой.

продолжение следует.


 


         

 



г. Новосибирск, ул. Ленина 10а
Тел.: +7 (383) 2-333-001
г. Омск, ул. Фрунзе 40, блок Б, офис 204
Тел.: +7 (3812) 216-850
г. Барнаул
Тел.: +7 (3852) 222-840
г. Астана
Тел.: +7 (7172) 642-815
Новости
15.09.2017 Обменяем вашу квартиру на загородный дом
Подробнее

04.09.2017 12 месяцев скидок
Подробнее

08.08.2017 Любой канадский дом - с доставкой в Казахстан
Подробнее

03.08.2017 Дом за 799 000 рублей до 31 августа
Подробнее

14.07.2017 3D прогулка – новый функционал на нашем сайте
Подробнее

28.06.2017 Кирпичные дома. Теперь строим Каменные дома
Подробнее

06.06.2017 Фасадная плитка для вашего дома – в подарок!
Подробнее

25.04.2017 Презентация новых направлений строительства на выставке «Загородный дом-2017»
Подробнее

24.04.2017 Получите в подарок газонокосилку или комплект спутникового ТВ!
Подробнее

14.03.2017 Ярмарка недвижимости в Омске 18 марта.
Подробнее

02.03.2017 Розыгрыш железобетонных свай для малоэтажного строительства
Подробнее

28.02.2017 От прошлых достижений к будущим! Из 2016 в 2017!
Подробнее

23.12.2016 Режим работы на Новогодние праздники
Подробнее

18.10.2016 Сроки строительства дома в зависимости от материала и технологий
Подробнее

23.09.2016 Как я выбирал внешнюю отделку(часть2)
Подробнее

20.09.2016 Как проходят экскурсии  
Смотрите новые видеоотчеты - как проходят экскурсии
Подробнее

25.07.2016 Как я выбирал внешнюю отделку(часть1)
Подробнее

21.07.2016 Ярмарка поселков
Дорогие друзья приглашаем принять участие в «ЯРМАРКЕ ПОСЕЛКОВ»
Подробнее


06.07.2016 Как я выбирал земельный участок(часть2)
Подробнее

01.07.2016 Как проходят экскурсии
В последнее время многие интересуются - как проходят экскурсии?
Подробнее

30.06.2016 Новые проекты
Компания "Сибирский Дом" предлагает Вашему вниманию новые проекты дачных домиков
Подробнее

27.06.2016 Ярмарка поселков
Краткий фотоотчет с «ЯРМАРКИ ПОСЕЛКОВ»
Подробнее

21.06.2016 Отделка в подарок  от «Сибирского дома»!
Внутренняя отделка своего дома в подарок!
Подробнее

14.06
.2016 Шаг вперед: «Суперфундамент» от «Сибирского дома»! Компания «Сибирский дом» в очередной раз сделала шаг вперед и открыла новое направление – железобетонные забивные сваи для фундамента.
Подробнее

07.06.2016 Как я выбирал земельный участок(часть1)
Построить свой дом я задумал давно. Несколько раз «издалека» на эту тему пообщался с женой и понял – она потенциально не против. «Что ж, тогда надо приниматься за дело и готовить супруге сюрприз», - подумал я. С чего бы начать?
Подробнее

24.04.2016 "Выставка Сибирский Дом-2016"
Компания "Сибирский дом" приняла участие в выставке, посвященной малоэтажному домостроению в Новосибирском Экспоцентре. Посмотреть фотоотчет>>

24.03.2016 Взята новая вершина - построено 600 домов!
Запись беседы Руслана Адигамова (заместитель директора СК «Сибирский дом») с сотрудниками компании
Подробнее

20.02.2016 Как загубить мечту о своем доме и свой дом?
Что может привести к разочарованию в своем доме? Как можно загубить мечту о доме и свой дом?
Подробнее


12.02.2016 Выбраны лучшие строящиеся коттеджные поселки
Экспертная комиссия Рейтинга коттеджных посёлков выбрала лучшие строящиеся коттеджные посёлки.
Подробнее

11.02.2016 Свой дом - доступно и в Сибири
Компания «Сибирский дом» является участником выставки «Сибирский дом», которая состоится 21-24 апреля 2016 года
Подробнее

09.02.2016 Способы финансирования своего дома
Мечта о своем доме есть у многих, почти у всех. А вот с деньгами бывает напряженно. Что же делать во всех этих случаях?
Подробнее

04.02.2016 Проект и планировка дома - что учесть и как лучше?
Тема этой статьи возникла на основе анализа приоритетов желающих построить свой дом
Подробнее

19.01.2016 Выдерживает ли канадская технология сибирские морозы?
На последней экскурсии это был самый популярный вопрос
Подробнее

14.01.2016 ЦЕНЫ ЗАМОРОЖЕНЫ ДО 29 февраля !!!
Построить дачу из бруса в 2016 году по цене 2015 года? Реально!!!
Подробнее

______________________________
Предыдущие новости можно посмотреть здесь



<

© Авторские права на содержимое сайта защищены ООО «Сибирский дом» 2009-2017

Вся представленная на сайте информация, касающаяся технических характеристик, сроков строительства, стоимости строительства, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса РФ